WORK AND LIVE AT HOME IN FERLACH

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Price € 1.250.000,-
  • Property type: Country House
  • Ground surface: ca. 13187 m²
  • Living space: ca. 300 m²
  • Rooms: 9
  • Bathrooms: 3
  • Condition: Very good
  • TV / Internet: Yes
  • Heating: Central
  • Garden: Yes
  • Garage: Yes

Am östlichen Ende der Gemeinde Ferlach finden Sie Ihren Wohntraum aus kanadischen Zedernholz! Genießen Sie die Ruhe sowie die herrliche Luft inmitten der bewaldeten Umgebung in Alleinlage. Lassen Sie Ihren Blick in die umgebene Natur schweifen und schalten Sie ab! Die Liegenschaft erstreckt sich auf etwa 1,3 ha Fläche und ist mittels einen öffentlichen Weg erschlossen. Eine eigens aus Amerika angereiste Baufirma errichtete 1996 neben dem Wohnhaus in Blockholzbau aus kanadischer Zederein zusätzliches Einliegerhauseine Lagerhalle sowie ein Glashaus. Das Einfamilienhaus befindet sich etwa in der Grundstücksmitte der Liegenschaft, davor findet sich das Einliegerhaus. Ein großzügiger gepflasterter, schön gestalteter Hof verbindet die beiden Häuser miteinander. Ein liebevoll angelegter ca. 6000 m² großer Garten mit eigenem Schwimmteich bietet im Sommer die perfekte Abkühlung. Ein Steg mit Pavillon, welches ebenfalls aus Zedernholz besteht, lädt zum Sonne tanken und Abschalten ein.Die Frischwasserversorgung erfolgt durch dem daneben fließenden Waidischbach mit Trinkwasserqualität. Ausreichend Platz zum Leben sowie als Rückzugsort sorgt das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von etwa 300 m² mit drei getrennten Eingängen. Genießen Sie hier das Gefühl von Individualität und Gestaltbarkeit. 
Herzstück bildet das 59 m² große offene Wohnzimmer im Erdgeschoß mit einer Raumhöhe bis 7 Meter - herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und kombinierten Kachelofen mit offenen Kamin inklusive.
Zur Entspannung sowie zu gemeinsamen Gesprächen lädt auch der sogenannte "Sunroom" ein. The spacious kitchen in natural wood and marble provides a unique cooking experience, followed by a separate dining area with a large dining table. The kitchen area has its own entrance and utility room. Two other rooms with a separate toilet can also be entered via a separate entrance. In the main entrance area you will find an additional bathroom with shower and toilet in addition to the walk-in cloakroom.Take a seat on the 120 m² sunny wooden deck and let your gaze wander into nature!On the upper floor, the gallery with a wonderful library invites you to linger. Two sleeping areas, to the left and right of the gallery, provide enough retreat for the family. Three rooms with balconiessouth and east facing, a walk-in closet, two bathrooms and a separate toilet complete the spatial experience.An energy-efficient and comfortable, freely programmable "bus system" offers the most modern options for house control. A photovoltaic system with 20 KW supplies the property with electricity. The main building and the outbuilding are heated by oil central heating. The house has a full basement and has a central vacuum cleaner system. In winter you can relax in the in-house sauna with infrared cabin. The single storey granny house with a living space of about 84 m² consists of three rooms, a fitted kitchen, a bathroom and a separate toilet. Generous window fronts ensure a wonderful incidence of light and a view of the rear garden. Three garage spaces and a tool room are immediately adjacent. You can also call your own a 200 m²